荟聚中心 Livat Office

项目位于上海位于虹桥临空经济示范区的核心区域，是一处集商业、办公、休闲于一体的大型城市综合体。项目由全球领先的购物中心运营商英格卡购物中心开发，总投资超过60亿元人民币，总建筑面积约43万平方米。是全国第十家，也是上海开业的第一家荟聚。项目由宜家家居、购物中心、5栋办公楼组成，融合了购物、餐饮、娱乐、办公等多种业态，旨在打造一个全时段、全功能的城市生活综合服务综合体。作为城市综合体，荟聚更像是一个大型的展示体验中心，整个项目以荟聚商场为底，结合5栋办公楼，商业面积达到15万平方米，办公面积超过10万平方米，汇聚了超过312个品牌，打造了多个品牌集合平台。

在上海市长宁区西部的北新泾板块，一个总投资约80亿元的超级商业综合体已于2024年9月26日正式亮相。这就是由英格卡集团（宜家母公司）打造的上海荟聚中心。作为英格卡集团全球范围内单体投资最大的项目，这座总体量达43万平方米的“城中城”正以其独特的北欧风情与上海特色，为西上海市民带来全新的购物、办公与休闲体验。

上海荟聚中心的诞生源于英格卡集团对中国市场的长期看好。该项目地块由英格卡集团于2016年12月以逾21亿元获得，位于长宁区虹桥临空经济示范区内。项目于2018年9月正式动工，历经近六年的建设周期，于2024年9月26日盛大开业。这是英格卡集团在中国布局的第十座“聚会体验中心”，也是其在全球范围内单体投资金额最大的项目。

值得一提的是，上海荟聚是英格卡集团第二代产品的代表之作，在第一代荟聚原有的购物中心和家居业态基础上，创新性地引入了办公元素，形成了真正的“多元共生”综合体。项目开业初期便取得了显著成绩，入驻率高达96%，其中70%为本地公司，30%为国际公司。

上海荟聚综合体由三大部分组成：上海荟聚购物中心、宜家家居以及5栋荟聚办公楼。购物中心可租赁面积达12万平方米，除了宜家家居作为主力租户占据2.2万平方米空间外，还汇聚了超过350家品牌租户。项目在可持续方面表现突出，已获得LEED、WELL和中国GBL三项权威绿色建筑预认证。办公楼采用双层中空Low-E玻璃幕墙，充分考虑了采光、空气质量、噪音控制等因素，为入驻企业提供绿色健康的办公环境。

上海荟聚中心的办公楼部分按照国际甲级写字楼标准建造，充分考虑了现代企业的多样化需求。办公楼可提供150-2500平方米的租赁面积，并可根据企业特定需求进行灵活分割。五栋办公楼宇在开业初期签约率已超70%，入驻的主要企业除了宜家和自家兄弟公司自用外（AB栋），还有有博世、麦格纳、阿里巴巴、伊藤忠等知名企业，位列上海办公项目租赁成交榜单前茅。购物中心部分引入了超过312个精选品牌，其中首店及特别概念店占比约71%，包括23家全国首店、29家上海首店、77家区域首店及51家品牌旗舰店及概念店。已入驻的部分知名品牌包括：宜家家居、迪卡侬、京东七鲜超市。其中寰映影城：长宁区首家激光IMAX影城，设置1206个座位，配备PRIME影厅等特色影厅商业特色区：城市集市--全国首个“Holiday假日”主题店，融合5大主题场景，联合30多个新颖餐饮品牌上海荟聚中心不仅是一个购物场所，更是一个融合了商业、办公、休闲、娱乐的多元共生空间。项目通过引入大量自然光、公共休息空间和人性化的动线设计，为消费者打造愉悦的游逛体验。